Wolfsmelkhof 3, Beilen

Deze zeer ruime 2-ONDER-1 KAPWONING staat in een rustig straatje aan de rand van de wijk Nagtegael. De woning heeft '30 stijlelementen zoals een erker aan de voorzijde maar toch het hedendaagse wooncomfort. Een royale woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en keurige badkamer maken het plaatje compleet. Alles bij elkaar genomen is dit een instapklare gezinswoning met volop leefruimte!

GROUND FLOOR:
Entree in hal met toilet, garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met aan de voorzijde een erker. De royale woonkeuken (ca. 23 m²) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en volop bergruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor voldoende lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zit ook een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

FIRST FLOOR:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², ca. 8 m² en ca. 7 m²) en een badkamer. De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

SECOND FLOOR:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar volop bergruimte is (ca. 28 m2). Het is eenvoudig hier een of twee extra slaapkamers te realiseren.

GARDEN:
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten maar door de situering van de omliggende woningen kun je lang van de zon genieten. Er is een stijlvolle overkapping geplaatst waar het goed vertoeven is.

GARAGE:
De vrijstaande garage (ca. 17 m²) heeft een overhead deur en loopdeur aan de zijkant. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
- Royale woonkamer met erker aan de voorzijde;
- Lichte woonkeuken met zicht op de achtertuin;
- Drie ruime slaapkamers en keurig sanitair;
- Vaste trap naar de tweede verdieping die mogelijkheden biedt;
- Garage en eigen oprit;
- Zeer praktisch gelegen nabij diverse voorzieningen.